Налог на владение существует в подавляющем большинстве юрисдикций, но базу для него определяют по-разному. В одних странах базой служит кадастровая стоимость, в других местах ориентируются на рыночную стоимость домов в бодруме. Ставки различаются очень сильно, поэтому узнавать конкретную цифру нужно до сделки, а не после. Помимо этого существуют местные надбавки, которые обычно не афишируют.
Текущие бытовые расходы в тёплых странах организованы иначе. Зимнее отопление съедает больше, чем кажется, потому что стены рассчитаны на мягкий климат. Охлаждение летом добавляет к счетам существенную сумму. Расценки на воду в засушливых регионах нередко оказываются высокими.
Платежи управляющей компании финансируют обслуживание общего имущества, обслуживание лифтов, содержание бассейна и охраны. В домах с бассейном и консьержем подобные сборы существенно выше, чем в обычном доме. Красивая картинка в буклете имеет цену ежемесячно. До сделки имеет смысл посмотреть смету управляющей компании.
Когда квартиру сдают, возникает дополнительная статья затрат: плата агентсткупить таунхаус в нью-йорке недорогоу за управление, подготовка квартиры к заезду, мелкий ремонт и фискальные обязательства с полученного дохода. Для владельцев без местного статуса нормы уплаты нередко отличаются от правил для местных жителей. Период без гостей нужно закладывать в расчёт, потому что платежи не останавливаются.
Поверх всего накладывается курсовой риск: счета приходят в местной валюте, а деньги зарабатываются в иной валюте. Изменения курсовой разницы порой сильно меняют реальную нагрузку при неизменных местных ценах. Практическое правило формулируется так: посчитайте годовые расходы до покупки и проверьте, комфортна ли эта цифра.